Главная Сделать стартовой Подписаться на RSS Контакты В закладки

Ипотека: не бремя, а самое время RU-NEWSS - Нижний Новгород

Опубликовано : 30-08-2011, 18:15 | Категория: Новость дня
(голосов:0)
Ипотека: не бремя, а самое время - Нижний Новгород В деле ипотечного кредитования к его реализации больше готовы банки, нежели потенциальные заемщики. Специалисты отчасти связывают это с низкой информированностью потребителей, поскольку условия на рынке весьма выгодные – идет четкая тенденция к либерализации и смягчению условий. Об этом, в частности, говорилось в ходе круглого стола, прошедшего в пресс-центре «Комсомольской правды» в Нижнем Новгороде». В обсуждении принял участие генеральный директор ЗАО «Волжский ипотечный дом» Александр Потапов. Александр Потапов, генеральный директор ЗАО «Волжский ипотечный дом» Фото: Роман ИГНАТЬЕВ – «Волжский ипотечный дом» является региональным оператором АБ «ГПБ – Ипотека» (ОАО), одного из крупнейших участников российского ипотечного рынка, на территории Нижегородской области. Мы предлагаем разные программы, в том числе по строящемуся жилью. В связи с этим для нас актуальным вопросом является аккредитация застройщиков. Как правило, те, кто прошел испытание финансовым кризисом, будут продолжать твердо стоять на ногах. И мы продолжим  с ними сотрудничество, избавляя таким образом наших заемщиков от рисков, связанных с недостроем. Я хочу призвать не бояться брать ипотеку. Как показывает практика, она является мощным стимулом – у людей появляется желание повышать квалификацию, расти, получать более высокий доход.  Кроме того, для многих это фактически единственный вариант обеспечения себя жильем. И этим надо пользоваться, момент весьма удачный. В нашей компании, например, смягчаются требования и стандарты выдачи (снижены процентные ставки, отменено условие страхования жизни и здоровья заемщиков, а также в ближайшее время отменится условие страхования имущества и т.д.), что делает ипотеку еще более удобной и доступной. Начальник Центра ипотечного кредитования Нижегородского филиала Промсвязьбанка Анна Дувакина: Анна Дувакина, Начальник Центра ипотечного кредитования Нижегородского филиала «Промсвязьбанка» – Чтобы предоставить заемщику выбор, мы предлагаем программы для покупки жилья как на вторичном, так и на первичном рынках.. Кредиты по обеим программам выдаются под залог приобретаемого жилья. С их  помощью можно купить не только квартиру, но и комнату, дом, таун-хаус. Мы предлагаем не только конкурентные ставки, но и возможность учитывать доход до четырех членов семьи, нет штрафных санкций по досрочному погашению – и это лишь часть преимуществ. Есть и уникальная особенность: наш  банк может оформить ипотеку без обязательных страховок жизни или объекта недвижимости. Особо я хотела бы остановиться на лояльности банка к своим клиентам.  Первый вопрос, с которым встречаются потенциальные заемщики, – подтверждение дохода. Мы с пониманием относимся к тому,  что люди не всегда могут документально показать уровень своих  заработков, поэтому готовы принимать справки в свободной форме. К тому  же Промсвязьбанк в  марте открыл  специализированный Центр ипотечного кредитования на улице Полтавской. Его сотрудники занимаются только ипотечным кредитованием, не отвлекаясь на другие задачи, поэтому мы готовы найти индивидуальный подход к любому клиенту. Управляющий филиалом «Нижегородский» банка «Глобэкс» Николай Руссов: Николай Руссов, Управляющий филиалом «Нижегородский» банка «Глобэкс» Фото: Роман ИГНАТЬЕВ – Каждый кредит – это дорога с двусторонним движением. Есть ограничения со стороны банков по условиям выдачи, но есть и опасения и ограниченные возможности у потребителей. Когда мы анализируем, оживляется ли рынок, нужно задать вопрос: кто больше готов к реализации ипотечных программ – банки или заёмщики? На мой взгляд, пока ответ однозначный – банки. Сегодня в Нижнем Новгороде несколько десятков банков выдают этот вид кредита, и получить его по большому счёту не так уж и сложно. В нашем банке «Глобэкс»  на сегодняшний день тоже немало выданных кредитов и  одобренных заявок, по которым люди ищут подходящий вариант квартиры. Потребитель выбирает наиболее удобные для него условия. Я хотел бы обратить внимание потенциальных заемщиков на некоторые, можно так сказать, лакмусовые бумажки, которые необходимо учесть, чтобы заем стал  оптимальным – удобным и выгодным. Первое – это возможность получить в банке деньги день в день. Сегодня многие сделки идут по цепочке, поэтому преимуществом обладает  тот банк, который предоставит возможность всем участникам альтерната в один день произвести взаимные расчеты. Второе –  готов ли банк работать с заемщиками, имеющими несовершеннолетних детей. Поскольку в случае возникновения критической ситуации наличие детей в квартире  ведет к отягощению отношений между банком и заемщиков, не все кредитно-финансовые учреждения соглашаются на этот вариант. Третье – наличие и величина  комиссий. Это тоже важно, поскольку процентные ставки  находятся примерно на одинаковом уровне. Я считаю, что ипотека – один из немногих видов кредитов, которыми нужно пользоваться. На новый сотовый телефон можно накопить за несколько месяцев, на  квартиру придеться копить полжизни. Поэтому при наличии реальной возможности её надо использовать.Это не страшно, нужно лишь дать себе труд повысить степень информированности  и обязать себя к строгой финансовой дисциплине. Директор Нижегородского филиала  ОАО АКБ «Металлинвестбанк» Ольга Мамаева: Ольга Мамаева, Директор Нижегородского филиала ОАО АКБ «Металлинвестбанк» Фото: Роман ИГНАТЬЕВ – Для банка «Металлинвест» ипотечное кредитование – одно из наиболее интересных и приоритетных направлений. Что касается интереса к нему со стороны потребителей, он неуклонно растет. Учитывая повышенный спрос на этот продукт, мы предлагаем самые разнообразные варианты для людей с разным уровнем дохода. У нас есть четыре базовых программы, рассчитанные как на первичный рынок жилья, так и на вторичный. И в них очень много нюансов – например, можно взять кредит на покупки доли в квартире, комнату, на жилой дом с участком земли. Также можно получить жилищный кредит на личные цели под залог имеющегося жилья. Хочу подчеркнуть, что у нас не только гибкие, но еще и очень выгодные условия – отменены комиссии, мораторий на досрочное погашение. Что касается структуры спроса, отмечу, что  наши клиенты берут займы преимущественно для покупки на вторичном рынке. Пока еще люди боятся вкладывать средства в строящиеся объекты. С одной стороны, это вполне объяснимо. Но, например, наш банк работает с застройщиками по принципу аккредитации как их самих, так и их объектов. В наших интересах найти надежного партнера и для нас, и для наших клиентов. В феврале 2011 года мы аккредитовали жилой комплекс «Народный» в Московском районе. Это дом эконом-класса, который сегодня очень востребован. На сегодняшний день у 70% квартир уже есть заявки. Это очень интересный вариант, я могу его рекомендовать. Говоря же в целом о ситуации с ипотечным кредитованием, хочу отметить тенденцию к либерализации и повышению доступности. Но при этом потенциальные заемщики должны понимать, что бесконечно условия выдачи смягчать нельзя, так как у денег есть своя цена. Я согласна с мнением Станислава Спицына, что необходимо менять отношение к ипотеке. На обеспечение своей семье условий нужно зарабатывать, а не предаваться иждивенческим настроениям. Хотелось бы призвать молодежь лучше учиться самообразовываться с тем, чтобы впоследствии быть востребованным и иметь возможность обеспечить себе необходимый уровень жизни. А банки со своей стороны к удовлетворению спроса полностью готовы.

Похожие новости
-->

Авто
В Беларуси 11 ноября возьмутся за авто без техосмотра
Казахстанские водители пересядут на малолитражки
Машину назвали в честь гонщика
Почти 1 млн автомобилей Ford и Lincoln могут иметь дефект рулевого управления
«Ламборгини Астерион» будет представлен на Парижском автосалоне — 2014
С пражских улиц исчезнут легендарные автобусы Karosa
Технологии
Польша может наложить вето на сокращение выбросов углекислого газа в ЕС

Польша может наложить вето на сокращение выбросов углекислого газа в ЕС

Премьер-министр Польши Ева Копач заявила, что её
От «Яблока» изрядно откусят

От «Яблока» изрядно откусят

Фирме Apple грозят миллиардные штрафы со стороны
BlackBerry Passport: успешное начало

BlackBerry Passport: успешное начало

На официальном сайте BlackBerry наблюдаются
«Боинг» разрабатывает систему космического такси

«Боинг» разрабатывает систему космического такси

Фирма «Боинг» во вторник заключила контракт с
Чехам придётся платить за Интернет-новости

Чехам придётся платить за Интернет-новости

Издательский дом «Экономия», которому принадлежит