Главная Сделать стартовой Подписаться на RSS Контакты В закладки

Мена и обмен квартир - как правильно оформить сделку? RU-NEWSS

Опубликовано : 30-08-2011, 18:15 | Категория: Новость дня
(голосов:0)
Мена и обмен квартир - как правильно оформить сделку?


Меня интересует: как оформить право собственности на недвижимость, если на руках только договор обмена квартиры от 1993 года?

Спасибо

Галина



Отвечает  начальник Управления контроля и методического обеспечения в сфере регистрации прав и кадастрового учета Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ольга Жданова:



- Прежде всего хочу обратить Ваше внимание: в гражданском законодательстве разделяют такие понятия, как обмен объектов недвижимого имущества и мена объектов недвижимого имущества.



Если в Вашем случае речь идет именно о договоре мены квартир, то нужно иметь в виду следующее.



В силу статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Закона о регистрации, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Законом о регистрации. Таким образом, государственная регистрация будет носить правоподтверждающий характер.



Соответственно, на основании пункта 1 статьи 16 Закона о регистрации для проведения государственной регистрации необходимо заявление правообладателя или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, а также документы, необходимые для ее проведения, предусмотренных Законом о регистрации (договор мены квартиры, кадастровый паспорт объекта недвижимости, квитанция об оплате государственной пошлины).



Если же в вашем случае речь идет о договоре обмена квартир, то необходимо учитывать следующее.



Обмен жилых помещений предполагает их нахождение в государственной или муниципальной собственности. При этом жилые помещения в данном случае предоставляются гражданам по договору социального найма. В связи с этим в собственность данное жилое помещение может быть оформлено только в порядке приватизации.



За более подробной информацией Вы можете обратиться в территориальный орган Росреестра по месту нахождения объекта недвижимого имущества за  консультацией.



Свой вопрос Ольге Ждановой вы можете задать здесь



 

Похожие новости
-->

Авто
В Беларуси 11 ноября возьмутся за авто без техосмотра
Казахстанские водители пересядут на малолитражки
Машину назвали в честь гонщика
Почти 1 млн автомобилей Ford и Lincoln могут иметь дефект рулевого управления
«Ламборгини Астерион» будет представлен на Парижском автосалоне — 2014
С пражских улиц исчезнут легендарные автобусы Karosa
Технологии
Польша может наложить вето на сокращение выбросов углекислого газа в ЕС

Польша может наложить вето на сокращение выбросов углекислого газа в ЕС

Премьер-министр Польши Ева Копач заявила, что её
От «Яблока» изрядно откусят

От «Яблока» изрядно откусят

Фирме Apple грозят миллиардные штрафы со стороны
BlackBerry Passport: успешное начало

BlackBerry Passport: успешное начало

На официальном сайте BlackBerry наблюдаются
«Боинг» разрабатывает систему космического такси

«Боинг» разрабатывает систему космического такси

Фирма «Боинг» во вторник заключила контракт с
Чехам придётся платить за Интернет-новости

Чехам придётся платить за Интернет-новости

Издательский дом «Экономия», которому принадлежит