Главная Сделать стартовой Подписаться на RSS Контакты В закладки

Меняю квартиру с доплатой - какой налоговый вычет можно получить? RU-NEWSS

Опубликовано : 3-10-2011, 13:15 | Категория: Новость дня
(голосов:0)
Меняю квартиру с доплатой - какой налоговый вычет можно получить?


Два месяца назад я оформил право собственности на однушку. Сейчас хочу обменять ее на бОльшую квартиру с официальной доплатой около 3 млн. рублей. Какие налоги мне придется платить? Будут ли льготы?

Андрей



Разъясняет замдиректора Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ Сергей Разгулин:



- На сделку мены распространяются правила, предусмотренные для купли-продажи. То есть, фактически мы разделяем мену на две операции: реализация первой квартиры и приобретение второй.



В первом случае вашим доходом считается стоимость квартиры, которую вы передаете в зачет оплаты нового жилья. Поскольку прежняя квартира находилась у вас в собственности меньше 3 лет, то от налога освобождается максимум 1 миллион рублей из суммы выручки (в нашем случае – суммы зачета в оплату нового жилья). Соответственно, если ваш доход от реализации первой квартиры больше 1 млн., то с остальной суммы нужно заплатить 13-процентный налог.



В то же время не забывайте выгодное правило: продавая (либо передавая по договору мены) жилье, которое находилось в собственности менее трех лет, можно получить налоговый вычет в той сумме, которая была ранее потрачена на приобретение этой недвижимости, если вы сможете подтвердить такие траты документально. То есть, например, если Сергей два месяца назад купил однушку за 3 – 4 млн. рублей, и у него сохранились договор и платежные документы, то при реализации квартиры (по договору мены или купли-продажи) от налога будет освобождена вся сумма, указанная в платежках. Если же первая квартира досталась, скажем, по наследству, то таким правилом воспользоваться, увы, не удастся.



Вторая операция – приобретение новой квартиры. Максимальный размер вычета на приобретение недвижимости на сегодня – 2 млн. рублей, поэтому, даже если доплата была больше, Андрей получит возврат 13-процентного налога с 2 млн. рублей, то есть на руки дадут 260 тысяч руб.



 

Похожие новости
-->

Авто
В Беларуси 11 ноября возьмутся за авто без техосмотра
Казахстанские водители пересядут на малолитражки
Машину назвали в честь гонщика
Почти 1 млн автомобилей Ford и Lincoln могут иметь дефект рулевого управления
«Ламборгини Астерион» будет представлен на Парижском автосалоне — 2014
С пражских улиц исчезнут легендарные автобусы Karosa
Технологии
Польша может наложить вето на сокращение выбросов углекислого газа в ЕС

Польша может наложить вето на сокращение выбросов углекислого газа в ЕС

Премьер-министр Польши Ева Копач заявила, что её
От «Яблока» изрядно откусят

От «Яблока» изрядно откусят

Фирме Apple грозят миллиардные штрафы со стороны
BlackBerry Passport: успешное начало

BlackBerry Passport: успешное начало

На официальном сайте BlackBerry наблюдаются
«Боинг» разрабатывает систему космического такси

«Боинг» разрабатывает систему космического такси

Фирма «Боинг» во вторник заключила контракт с
Чехам придётся платить за Интернет-новости

Чехам придётся платить за Интернет-новости

Издательский дом «Экономия», которому принадлежит