Главная Сделать стартовой Подписаться на RSS Контакты В закладки

Может ли соседка продать свою часть дома без нашего согласия? RU-NEWSS

Опубликовано : 6-11-2011, 06:00 | Категория: Новость дня
(голосов:0)
Может ли соседка продать свою часть дома без нашего согласия? Дом разделен между тремя хозяевами: крайние половины принадлежат нашей семье, середина - соседке, которая собирается продавать свою часть. Мы хотим ее выкупить. Продавать она собирается за большие деньги, которые реально ее маленькая половинка не стоит. Может ли она без нашего согласия продать свою собственность или обязана предложить нам ее по меньшей стоимости? Ольга. Без вашего участия такая сделка не состоится, поскольку у вас как у участника долевой собственности есть преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается (ст. 250 ГК РФ). Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. В течение месяца вам нужно принять решение - принимаете ли вы условия продавца или нет. Если в течение месяца от вас не поступит в адрес продавца никаких заявлений, он получает право на продажу своей доли любому лицу. Думаю, большие деньги - это попытка просто напрячь вас. И если доля соседки их реально не стоит, вряд продажа ее состоится. Что делать: человек и дня не жил в квартире, а требует за нее миллионы! В трехкомнатной неприватизированной квартире (получена после сноса предыдущей в старой пятиэтажке) прописаны я, моя сестра и племянник, который там не проживал и не проживает и за «коммуналку» не платит. С 2008 года племянник стал требовать деньги за его долю, предлагая мне и сестре обмен на квартиру в области, разницу в стоимости нужно отдать ему. Судя по найденному им варианту, он заработает на обмене пять миллионов рублей. Вторая его идея - просто получить от нас деньги. Для этого в декабре прошлого года он прописал в спорную квартиру свою несовершеннолетнюю дочь, за которую тоже не платит коммунальные платежи. С помощью квитанций, показаний свидетелей и пр. можно доказать, что племянник никогда не вселялся в квартиру - ни в снесенную, ни в новую. И никогда не платил за нее. Был он там всего два раза не более пяти минут - второй раз приехал пьяный с сыном, озвучил желание получить деньги за площадь отца. Что я могу сделать? Препятствий во вселении ему никто не чинил. Петр. Начну с прописанной в квартире дочери племянника. По закону местом жительства несовершеннолетних (не достигших 14 лет) граждан признается место жительства их родителей (п. 2 ст. 20 ГК РФ). И хотя формально ваш племянник зарегистрирован на спорной площади, вы сможете доказать, что он там не проживал. А это означает, что несовершеннолетняя дочь не приобрела право на жилье в вашей квартире, поскольку в действительности проживала с отцом и матерью в ином месте. Сложнее это же доказать в отношении племянника. Скорее всего, контраргументом с его стороны будет то, что между вами сложились неприязненные отношения. Но шансы у вас есть! Используйте все доказательства. Главное, чтобы племяннику не чинили препятствий во вселении. Ваши вопросы можете прислать в редакцию по почте (с пометкой на конверте «Ваше дело - правое!») или на e-mail - advokat@kp.ru  

Похожие новости
-->

Авто
В Беларуси 11 ноября возьмутся за авто без техосмотра
Казахстанские водители пересядут на малолитражки
Машину назвали в честь гонщика
Почти 1 млн автомобилей Ford и Lincoln могут иметь дефект рулевого управления
«Ламборгини Астерион» будет представлен на Парижском автосалоне — 2014
С пражских улиц исчезнут легендарные автобусы Karosa
Технологии
Польша может наложить вето на сокращение выбросов углекислого газа в ЕС

Польша может наложить вето на сокращение выбросов углекислого газа в ЕС

Премьер-министр Польши Ева Копач заявила, что её
От «Яблока» изрядно откусят

От «Яблока» изрядно откусят

Фирме Apple грозят миллиардные штрафы со стороны
BlackBerry Passport: успешное начало

BlackBerry Passport: успешное начало

На официальном сайте BlackBerry наблюдаются
«Боинг» разрабатывает систему космического такси

«Боинг» разрабатывает систему космического такси

Фирма «Боинг» во вторник заключила контракт с
Чехам придётся платить за Интернет-новости

Чехам придётся платить за Интернет-новости

Издательский дом «Экономия», которому принадлежит